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湘西吉首一波重大项目要来 高铁新城、停车场建设!

  吉首,每一天都在发生变化,很多项目不断传出新消息,保障性住房、棚户区改造都有新进展!今天小编就带小伙伴们一起来看看

  1、加快保障性住房建设

  积极争取市人民政府支持,对在建公租房和棚改安置房项目实施精准调度,做好责任捆绑,强化督查考核。努力克服征地拆迁、资金缺口和项目审批问题,督促施工单位加快项目建设,尽可能保证2018年前所有保障房项目基本建成。

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  2、规范公租房分配入住

  2018年下半年,吉首市房产局计划出台《吉首市公共租赁住房分配和运营管理办法》,全面开通公租房申请渠道。对年内可基本完工的五里牌二期、小庄和漩潭公租房项目进行预分配,并办理望江坳、雅思和水畔铭城等预分配公租房入住手续,进一步扩大实物安置覆盖范围。

  3、推进棚户区片区改造

  拟上报市人民政府正式出台《大田片区、浪头河片区、竹园片区棚户区改造(旧城区改建)项目房屋征收补偿方案》,迅速启动片区拆迁,加快签订征收补偿协议。同时进一步完善行政征收各项前期工作,规范相关资料和手续,做好申请法院强制执行的准备,以确保片区改造顺利实施。

  加快开发项目审批速度,对列入市级以上重点项目目录及市政府明确的重点项目,纳入审批绿色快速通道加快审批。

  立项阶段,同步办理立项、用地和规划等相关的审查事项;施工图审查阶段,施工图设计审查机构、人防、公安消防、市政公用等部门实行并联审查;施工许可阶段,城乡建设、规划、人防、市政公用等部门同步办理相关审批事项。各部门先行出具的初步审查意见,可用于下一个审批环节申报,也可作为中介机构咨询、服务等的凭据,待申报材料齐全且达到法定审批条件后,出具正式批准文件。

  4、健全房地产市场监管机制

  房地产建设项目涉及多个职能部门,建议由住建局牵头,联合国土资源、规划、工商、物价等部门联合开展对房地产市场执法检查工作。依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为,对检查中发现的问题有针对性的做好清理检查工作。

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  一是对检查出的违规行为的整改情况进行及时检查,对弄虚作假、阳奉阴违掩盖问题或未整改到位的,坚决给予严肃查处。

  二是认真做好群众投诉受理工作。利用网络、新闻媒体加大对房地产政策的宣传力度,鼓励群众对不规范的房地产开发行为进行举报,对有价值的案件线索认真调查处理,公开爆光,通过新闻监督和群众监督,强化日常监管力度。

  三是要加大查处力度。采取不定期明查暗访,定期通报等形式,对顶风继续进行违规操作的房地产企业,一经查实,严格按照《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律、法规的相应条款,坚决予以严肃查处。

  5、进一步规范城市物业管理

  一是深入研究符合地区实际的物业管理政策,尽快推进出台系列相关规范性文件。二是加强物业管理法律法规和政策宣传,普及专业化物业管理知识,明确业主和物管企业的权利、义务区间。三是加强行业服务监管。

  严把市场准入关,严格控制规模小、实力弱、信誉差的企业入市,对一些管理水平低、服务质量差、业主投诉多、有劣迹的企业及时清退出物业市场。同时推行选聘物业企业招投标的方式,严格实施物管合同备案制,并对各物业公司每半年进行一次业绩评定,每全年进行一次全面考核。四是加强培训力度。力争我市物业管理工作者、业主委员会知识化、专业化。

  6、不断强化维修资金管理力度

  一是逐步实现备用金与日常金相结合制度。向经过住宅专项维修资金部门授权的物业企业交存的维修资金实现维修资金专户资金滚雪球式增大。二是修改吉首地区住宅专项维修资金管理办法。随着时间的推移,城市节奏的快速发展和机构改革深入,原条款和章节内容有待完善补充。三是积极配合职能部门逐步推进购买电梯保险维修方式。建议有条件的小区,引进保险公司对电梯及一些公共设施设备进行购买保险,然后在全市各小区推广。

  下半年湘西吉首这么多项目计划已在路上,忍不住一阵小激动,一起期待吧。

责任编辑:蓝青 (未经授权,转载请注明出处链接

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